NANTES BEAUSEJOUR

Achat NANTES 44100

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Appartement Nantes 4 pièce(s) 93 m2

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+11

Appartement Nantes 4 pièce(s) 93 m2

NANTES 44100

285 000 € *

* 285000 € honoraires inclus

275 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : AB1198

Situé au bord de la Chézine, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce duplex inversé de 94 m² occupe le dernier étage d'une résidence de standing de 2015, récompensée pour son architecture moderne et ses matériaux de qualité. L'ent... Voir plus

93 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Appartement Nantes 4 pièce(s) 93 m2

Descriptif

Réf : AB1198

Situé au bord de la Chézine, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce duplex inversé de 94 m² occupe le dernier étage d'une résidence de standing de 2015, récompensée pour son architecture moderne et ses matériaux de qualité. L'ent... Voir plus

93 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Prestations / charges

2800 à l'année

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Charges annuelles (ALUR)

2800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

38 m2

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

2

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

26/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

61 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 61 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 100 m² 9

APPARTEMENT T5 AVEC BOX ET CAVE - NANTES PIRMIL

Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...

Appartement 3 pièces 62 m² 4

Au coeur de Saint-Donatien, à deux pas des commerces, des transports et des bords de l'Erdre, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2019 avec ascenseur.
Il se compose de deux chambres, d'une pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie agréable.
L'appartement est aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé C.
En complément, un garage fermé en sous-sol sécurisé vous offre un confort de stationnement en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 11 lots d'habitation.
Charges annuelles 1768€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1239

Appartement 4 pièces 80 m² 6

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à deux pas du parc du Plessis Tison, duplex de 71 m² carrez (104 m² au sol)
Points forts : sa luminosité, ses beaux volumes et sa très grande terrasse.
L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle à manger qui donne sur la terrasse.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau chacune avec WC.
Proche des écoles, des commerces, des transports et de l'Erdre.

Son prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 3 lots d'habitation.
Charges annuelles 1 115€/an comprenant l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1236

Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé